Granarolo dell'Emilia 21/08/2025

Prezzo
349.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
107
Stato:
Buono
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
D
IPE:
197.18

Descrizione

Se cerchi un appartamento spazioso, luminoso e con ampi sfoghi esterni, questa è la soluzione giusta per te. Avrai a disposizione 107 mq commerciali circa, con tripla esposizione Est–Sud–Ovest, al piano rialzato di una piccola e curata palazzina degli anni ’90. Punti di forza della tua nuova casa: Un grande terrazzo abitabile, in parte verandato e accessoriato con pergotenda elettrica e pannelli cristal in PVC: potrai utilizzarlo come un vero e proprio prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi, cene, relax e momenti conviviali anche in autunno e inverno. Un secondo terrazzo interno, collegato alla cucina, con vista sul piacevole giardino condominiale alberato. La distribuzione degli spazi: Ingresso su soggiorno con affaccio diretto sul terrazzo principale Cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo Disimpegno con pratico vano ripostiglio a muro con armadiatura su misura Due camere da letto, di cui una con accesso al terrazzo abitabile Due bagni finestrati: uno con vasca, l’altro con doccia e angolo lavanderia Comfort e dotazioni: Pavimenti in parquet Infissi in legno con doppi vetri Zanzariere Impianto di aria condizionata Nuova caldaia a condensazione Porta blindata Cancelli di sicurezza Al piano S1 troverai anche una piccola cantina ciclabile e un ampio garage di 26 mq, collegati internamente con ascensore. Libero in tempi brevi, entro dicembre 2025. Classe Energetica D – IPE 197,18 kWh/m²a, già conforme alle normative UE “Case Green”. Prezzo richiesto: € 349.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.530603910797375
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1990
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.420266577852908
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: BOC349MP
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 4
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Quarto Inferiore
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: D
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: D, epglNRen: 197.18, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: Sì
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 197.18