Gorizia 16/07/2025

Prezzo
Trattativa riservata
Contratto:
Vendita
Mq:
80
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
1
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
54.30

Descrizione

Scopri questo affascinante appartamento situato nel centro storico di Gorizia, un'ottima opportunità per chi cerca una casa comoda e ben posizionata. Con una superficie di 80 mq, l'immobile è ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'appartamento si presenta luminoso e accogliente, con spazi ben distribuiti. La zona giorno include un soggiorno spazioso collegato a una cucina funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti o semplicemente godersi momenti conviviali con amici e familiari. E' presente un ampio ripostiglio con la predisposizione per la lavatrice. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo della casa. Si precisa che i serramenti fronte strada, inclusi gli scuri, sono stati rinnovati di recente. La camera da letto offre un rifugio tranquillo dove rilassarsi dopo una lunga giornata. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. Inoltre è presente una ulteriore stanza da adibire a svariati usi in base alle esigenze personali come guardaroba/studio o stanza per ospiti. Al piano terra completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. Optional non facili da trovare nel centro storico a due passi da piazza della Vittoria. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 90 euro al mese acqua inclusa, rendendo questa proprietà ancora più interessante dal punto di vista economico. Inoltre la caldaia è stata sostituita nel 2022. Situato nel cuore pulsante della città, avrete accesso immediato a negozi, ristoranti tipici e attrazioni storiche che caratterizzano Gorizia. L'area è ben servita dai mezzi pubblici ed è facile raggiungere altre località circostanti. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.94769
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina:
  • Età immobile: 2001
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo:
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 13.62846
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: GOC000LN1
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo:
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita:
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente:
  • Zona: Centro Storico
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura:
  • Garage: No
  • Posto auto:
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: ND, epglNRen: 54.30, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 54.30