Gorizia 16/07/2025
- Prezzo
- Trattativa riservata
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 80
- Stato:
- Ottimo
- Locali:
- 3
- Bagni
- 1
- Cucina:
- No
- Piano:
- 1
- Classe energetica:
- In fase di definizione
- IPE:
- 54.30
Descrizione
Scopri questo affascinante appartamento situato nel centro storico di Gorizia, un'ottima opportunità per chi cerca una casa comoda e ben posizionata. Con una superficie di 80 mq, l'immobile è ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'appartamento si presenta luminoso e accogliente, con spazi ben distribuiti. La zona giorno include un soggiorno spazioso collegato a una cucina funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti o semplicemente godersi momenti conviviali con amici e familiari. E' presente un ampio ripostiglio con la predisposizione per la lavatrice. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di illuminare ogni angolo della casa. Si precisa che i serramenti fronte strada, inclusi gli scuri, sono stati rinnovati di recente. La camera da letto offre un rifugio tranquillo dove rilassarsi dopo una lunga giornata. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. Inoltre è presente una ulteriore stanza da adibire a svariati usi in base alle esigenze personali come guardaroba/studio o stanza per ospiti. Al piano terra completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. Optional non facili da trovare nel centro storico a due passi da piazza della Vittoria. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 90 euro al mese acqua inclusa, rendendo questa proprietà ancora più interessante dal punto di vista economico. Inoltre la caldaia è stata sostituita nel 2022. Situato nel cuore pulsante della città, avrete accesso immediato a negozi, ristoranti tipici e attrazioni storiche che caratterizzano Gorizia. L'area è ben servita dai mezzi pubblici ed è facile raggiungere altre località circostanti. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 45.94769
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Appartamento
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 1
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: Sì
- Età immobile: 2001
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 1
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: No
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ottimo
- Arredo: Sì
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 3
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 13.62846
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 1
- Soggiorno: No
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: GOC000LN1
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 3
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: No
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Centro Storico
- Ascensore: No
- Giardino: No
- Classe energetica: In fase di definizione
- Allarme: No
- Bagni: 1
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: No
- Posto auto: Sì
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2014 (classe: ND, epglNRen: 54.30, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 54.30