Genova 16/05/2025
- Prezzo
- 169.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 80
- Stato:
- Ristrutturato
- Locali:
- 2
- Bagni
- 1
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 6
- Classe energetica:
- G
- IPE:
- 151.54
Descrizione
RIF: PRA' In vendita a Prà, un affascinante appartamento di oltre 80 mq situato al piano alto di un palazzo ordinato dotato di ascensore. Questa proprietà offre una splendida esposizione completamente a sud, garantendo così una luminosità naturale eccezionale e una vista aperta sul mare. L'appartamento è composto da: ingresso accogliente, camera da letto matrimoniale con accesso a un balcone privato ideale per godere della brezza marina, spaziosa sala che può essere utilizzata come seconda camera da letto o soggiorno, cucina abitabile anch'essa con secondo balcone perfetto per pranzi all'aperto. Completano la proprietà un bagno moderno con doccia e una dispensa utile per riporre oggetti. Tra le caratteristiche principali troviamo il riscaldamento centralizzato, porta blindata per maggiore sicurezza e serramenti doppi vetri in PVC accompagnati da persiane in alluminio. L'impianto elettrico è stato recentemente rifatto ed è presente anche l’aria condizionata; c'è inoltre la possibilità di acquistare l'arredamento attuale. Le spese condominiali ammontano a soli €110 mensili. La posizione strategica dell'immobile consente facili collegamenti ai mezzi pubblici e alla rete stradale principale. Disponibile da ottobre o possibilità di acquistarlo prima subentrando nella gestione turistica (attualmente prenotazioni confermate fino a fine settembre , in tal caso incasso delle locazioni in capo dell'acquirente con possibilità di acquisto del mobilio) Guarda il video https://youtu.be/g1FDbseRqWk Richiesta: €169.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci presso Veneta Immobiliare: Piazza De Marini 7r, 16123 Genova, aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 19:00; sabato su appuntamento. Telefono: 0108985851 | Cellulare/WhatsApp: 3206331493 | Fax: 01088986040 | Email: info@venetaimmobiliare.com Visitate il nostro sito internet www.venetaimmobiliare.com per scoprire altre offerte. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 44.43139
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Appartamento più di 5 locali
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 1
- Riscaldamento centralizzato: Sì
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: No
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: Sì
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ristrutturato
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 2
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 2
- Longitudine: 8.78924
- Panorama: Vista mare
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 6
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: PRA
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: Sì
- Riscaldamento autonomo: No
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 7
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: No
- Zona: Pra
- Ascensore: Sì
- Giardino: No
- Classe energetica: G
- Allarme: No
- Bagni: 1
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: Sì
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 151.54, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 151.54
