Fano 05/09/2025

Prezzo
295.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
90
Stato:
Buono
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
525.47

Descrizione

Fano - In posizione strategica, a pochi passi dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina ben tenuta, costruita nel 1993, composta da soli 8 appartamenti e servita da ascensore. Con una superficie di 80 mq circa, l'appartamento si apre su un ingresso che conduce direttamente a un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente arioso e ben illuminato, con accesso ad un comodo terrazzo abitabile di circa 8 mq con tenda da sole esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax. Dal soggiorno si accede a un piccolo disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola con terrazzino coperto, un bagno finestrato con vasca, funzionale e ben tenuto. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq al piano seminterrato raggiungibile con ascensore. Le rifiniture interne sono ben tenute: nella zona giorno i pavimenti sono in gres porcellanato, nella zona notte è presente il parquet, gli infissi sono in legno con doppio vetro e il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili comprensive di acqua, pulizia e luce scale, assicurazione fabbricato e amministratore di condominio. La posizione è perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, al mare e al cuore di Fano. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come casa vacanza o investimento per affitti turistici. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile! Contatta subito l'agenzia Nexus Immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 43.8459
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1993
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 13.0277
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Giovanna-18
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Sassonia
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: ND, epglNRen: 525.47, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 525.47