Fano 23/06/2025
- Prezzo
- 298.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 136
- Stato:
- Buono
- Locali:
- 4
- Bagni
- 2
- Cucina:
- Sì
- Piano:
- 3
- Classe energetica:
- A
- IPE:
- 27.09
Descrizione
Situato a Fano, in zona Sant'Orso, proponiamo in vendita un appartamento duplex al terzo e quarto piano, servito di ascensore. Con una superficie complessiva di 120 mq, l'immobile si sviluppa in un'ottima disposizione che consente spazi ampi e luminosi. L'appartamento è composto al terzo piano, da un'accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista con balcone e terrazzo coperto, perfetta per momenti conviviali; disimpegno, una camera da letto ed un bagno con vasca e finestra. Dalla zona giorno, tramite scala in legno, si accede al quarto ed ultimo piano dove troviamo un 'ampia camera matrimoniale con terrazzo esclusivo di 20 mq c.a, un WC/lavanderia con doccia ed un ripostiglio, utilizzato come cameretta, con velux automatici. Parquet nella zona notte. Ogni ambiente è stato progettato con attenzione ai dettagli, garantendo comfort e funzionalità. Il fabbricato è stato costruito nel 1998, le rifiniture interne risalgono al periodo di costruzione e sono in buono stato di manutenzione, questo lo rende da subito abitabile! Esternamente la palazzina è stato oggetto di una completa ristrutturazione grazie al bonus del 110. Sono stati rifatti gli infissi in doppio vetro, tapparelle e cassonetti, cappotto esterno, pavimentazione dei terrazzi/balconi ed è stata sostituita la vecchia caldaia con una nuova a condensazione. Le utenze sono autonome e le spese condominiali, ordinarie, sono di circa 50 euro al mese. La posizione strategica dell’immobile permette di godere della tranquillità residenziale, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi del quartiere: scuole, supermercati, farmacia, ufficio postale, banche, chiesa e aree verdi. Il centro di Fano è facilmente raggiungibile in bicicletta, a piedi e in auto. A due passi dall' ingresso dell'autostrada e superstrada. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 43.82696
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: No
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 2
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Età immobile: 1998
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 3
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: No
- Numero portoni: 0
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Buono
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: Sì
- Numero locali: 4
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 1
- Longitudine: 13.01126
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 3
- Soggiorno: Sì
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: Giovanna-14
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: Sì
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 0
- Ingresso indipendente: No
- Zona: Sant'Orso
- Ascensore: Sì
- Giardino: No
- Classe energetica: A
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: Sì
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2014 (classe: A, epglNRen: 27.09, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 27.09
