Fano 14/07/2025

Prezzo
339.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
146
Stato:
Discreto
Locali:
4
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
3
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Fano (PU). Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 141 mq commerciali situato al terzo piano di un contesto condominiale dotato di ascensore. L'immobile si apre su un corridoio con comodo armadio a muro. La luminosa zona giorno comprende un soggiorno con balcone, una sala da pranzo anch'essa dotata di balcone verandato con caldaia esterna ed un cucinotto separato, che rende questo ambiente ancora più pratico ed efficiente. La zona notte si compone di tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali presenta un esclusivo balcone angolare che regala una vista meravigliosa sul centro storico e sul mare, ed un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una soffitta di circa 5 mq all'ultimo piano dello stabile. Internamente l'appartamento ha mantenuto buono stato conservativo grazie agli interventi effettuati: il cucinotto ed il bagno sono stati ristrutturati tra il 2008 e il 2009 mentre gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono comfort termico e acustico. L'esterno dell'edificio è stato oggetto di completa ristrutturazione intorno al 2021, comprendente rifacimento del tetto, ritinteggiatura delle facciate e rinnovo dei balconi. Le spese condominiali ammontano a € 65 mensili e sono comprensive d’acqua; disponibili inoltre posti auto condominiali accessibili tramite cancello automatico per maggiore sicurezza. Questa affascinante proprietà è incastonata nel cuore del Centro Storico, offrendo così la comodità e il fascino della vita cittadina e rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento nella storica città marchigiana famosa per le sue splendide spiagge, eventi culturali vivaci e gastronomia rinomata. Non perdere questa opportunità unica! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 43.845051126415974
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento più di 5 locali
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 3
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Discreto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 13.017595517885793
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 3
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: Elisa-03
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 5
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 2
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Fano - Centro
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00