Cesenatico 24/11/2025

Prezzo
195.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
50
Stato:
Ristrutturato
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Cesenatico, in Viale Giotto 27, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato nel 2024, situato al piano terra rialzato di una piccola palazzina degli anni Settanta. Un’abitazione di 57 mq che combina comfort moderni, ambienti luminosi e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere la Riviera Romagnola con stile, praticità e serenità. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio pensato per valorizzare ogni momento della giornata, dalla colazione alle serate in compagnia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe ben distribuite e perfette sia per una famiglia sia per chi desidera una soluzione comoda per ospiti o per il lavoro da casa. Il bagno, moderno e completamente rinnovato, completa la disposizione interna. A questo si aggiunge un balcone al piano rialzato, ideale per godersi un angolo all’aperto con vista aperta, tipica delle zone residenziali più tranquille e curate della città. La recente ristrutturazione ha dotato l’immobile di sistemi di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, garantendo efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Il posto auto condominiale rappresenta un ulteriore valore aggiunto, soprattutto in una località molto richiesta come Cesenatico. Le spese condominiali sono contenute, circa 300 euro annui con acqua compresa e utenze autonome, e non sono previsti lavori condominiali deliberati, rendendo la gestione semplice e vantaggiosa. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a breve distanza dal mare, dai principali servizi, da negozi, scuole e collegamenti, in un’area che permette di muoversi facilmente sia a piedi sia in bicicletta. Questo trilocale è ideale come seconda casa per vivere la costa in totale relax, come prima abitazione per chi cerca una soluzione comoda e completamente rinnovata, oppure come investimento grazie alla forte domanda turistica e residenziale della zona. Un appartamento che unisce funzionalità, qualità e un’atmosfera accogliente, perfetto per chi desidera una casa subito pronta da vivere. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Stella Cola +39 327 0387555 Email: [hausvalverde@gmail.com](mailto:hausvalverde@gmail.com) E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.17763
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1970
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 12.42591
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: ST195
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 1
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Valverde
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00