Cesenatico 26/08/2025

Prezzo
Trattativa riservata
Contratto:
Vendita
Mq:
187
Stato:
Buono
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

Valverde di Cesenatico - MyHaus Immobiliare Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina di sole tre unità abitative, in una zona tranquilla e riservata. L’ingresso indipendente al piano terra si apre su una corte esclusiva di 100 mq dotata di posto auto interno con passo carrabile. Salendo al primo piano, l’abitazione accoglie con un ampio disimpegno che conduce da un lato alla luminosa zona giorno, spaziosa al punto da ospitare sia la sala da pranzo che l’area relax, e arricchita da un ambiente aggiuntivo attualmente utilizzato come studio, dotato anche di un accesso indipendente dal pianerottolo principale. La cucina, separata e abitabile, si collega come la zona giorno, al balcone perimetrale di 34 mq che circonda la casa e che, grazie alle sue dimensioni, consente di essere sfruttato come spazio esterno vivibile. Proseguendo verso la zona notte troviamo due camere matrimoniali, un bagno finestrato completo di tutti i servizi e una terza stanza oggi adibita a guardaroba/stireria. Al secondo piano, raggiungibile tramite la scala del pianerottolo, si sviluppa un ulteriore ambiente con grandi potenzialità: una splendida terrazza panoramica di 25 mq che corre lungo l’intera soluzione e una mansarda attualmente utilizzata come deposito, ma già predisposta per diventare un secondo appartamento con progetto che prevede soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e ripostiglio. La costruzione, realizzata con colonne antisismiche e vespaio per garantire maggiore isolamento e durata, è inoltre valorizzata da un tetto recentemente ristrutturato. Questa proprietà rappresenta una proposta unica, ideale come investimento, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera indipendenza e tranquillità in un contesto riservato ma ben servito. Con una posizione privilegiata nel cuore di Valverde e la vicinanza a tutti i punti di interesse, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480469 oppure 328 6927683 o inviare una mail all'indirizzo [hausvalverde@gmail.com] --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.17714
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento più di 5 locali
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1966
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 12.42443
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: VALVERDE.NUDAPROP
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Valverde
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00