Cesenatico 27/10/2026

Prezzo
185.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
55
Stato:
Ristrutturato
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
1
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

MYHAUS IMMOBILIARE – VILLAMARINA DI CESENATICO A pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, in una delle zone più apprezzate della Riviera Romagnola per il turismo estivo, proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato al primo piano, situato inViale Leon Battista Alberti 26, a Villamarina di Cesenatico. La posizione è ideale per chi desidera una casa al mare da vivere in totale comodità, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere a piedi stabilimenti balneari, negozi e ristoranti. La spiaggia si trova a circa 70 metri dall'immobile, rendendo questa soluzione interessante sia come seconda casa sia come investimento per le vacanze. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista in un unico ambiente, accogliente e ben organizzato. La cucina, realizzata su misura, è completa di elettrodomestici ed è pronta per essere utilizzata fin da subito. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, pensata per offrire comfort e tranquillità. Sia il soggiorno sia la camera hanno accesso al balcone perimetrale, che circonda l'appartamento e regala luminosità agli ambienti grazie alla favorevole esposizione. Il bagno è completo di sanitari, bidet e box doccia, con finiture funzionali e di buona qualità. Dal punto di vista degli impianti e delle dotazioni, l'immobile dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi con doppi vetri, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo un posto auto condominiale all'interno della corte privata, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una località turistica durante i mesi estivi. L'appartamento è inserito in un condominio di sei piani, composto da 20 unità e servito da ascensore. Sono già stati sostituiti i portoni d'ingresso del vano scale condominiale ed è stata recentemente ristrutturata la facciata esterna, interventi che valorizzano ulteriormente il contesto. L'immobile viene venduto completo di arredamento, offrendo la possibilità di iniziare subito a godersi il mare senza dover affrontare ulteriori spese per allestire gli ambienti. Una soluzione pratica e interessante per chi cerca un punto d'appoggio al mare, in una posizione strategica di Villamarina, oppure desidera investire in una località turistica consolidata. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | agenzia@my-haus.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.1772
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1970
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 12.42886
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SB185
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 6
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Villamarina
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00