Cesenatico 11/02/2026

Prezzo
149.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
35
Stato:
Ristrutturato
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO Nel cuore di Valverde di Cesenatico, a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita un delizioso bilocale che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la Riviera Romagnola in totale comodità, senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi. Una posizione strategica che permette di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi, godendo appieno delle giornate estive e del fascino della vita al mare. L’appartamento, di circa 35 mq interni, si trova al primo piano di una palazzina ben curata composta da soli due livelli, priva di ascensore, contesto intimo e riservato. Varcando la soglia si viene accolti da un ingresso che conduce al soggiorno luminoso, ambiente piacevole e ben distribuito, collegato direttamente a un balcone perfetto per concedersi momenti di relax all’aria aperta. La cucina è semi-abitabile e separata, funzionale e ben organizzata, ideale per preparare i propri pasti in tranquillità. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di box doccia. L’immobile viene venduto arredato, pronto per essere abitato fin da subito o utilizzato come casa vacanze senza necessità di ulteriori interventi. Gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo ad aria consente una gestione indipendente dei consumi e del comfort interno durante tutto l’anno. A valorizzare ulteriormente la proposta troviamo un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale, un plus fondamentale in una zona così vicina al mare, dove il parcheggio rappresenta spesso un’esigenza primaria. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli € 25 mensili, rendendo la gestione dell’immobile semplice ed economica. La classe energetica è G, offrendo interessanti margini di miglioramento e valorizzazione nel tempo. Questa soluzione si presta perfettamente come prima casa per giovani coppie o single, come appoggio estivo per chi desidera una base al mare sempre pronta, oppure come investimento grazie all’elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona. Vivere qui significa iniziare la giornata con il profumo della salsedine e concluderla con la brezza serale, in un contesto vivace ma al tempo stesso rilassante, con negozi, servizi e collegamenti comodamente raggiungibili a piedi. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Stella Cola +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.17974
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1970
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.42105
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SB149
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Valverde
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00