Cesenatico 04/02/2026

Prezzo
147.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
38
Stato:
Buono
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
1
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO A Cesenatico, in Viale Giovanni Segantini 38, proponiamo in vendita un pratico bilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, inserito in un contesto ideale per vivere il mare in modo comodo e rilassato. L’immobile, edificato negli anni ’70 e ben mantenuto nel tempo, si sviluppa su circa 37 mq interni, ai quali si aggiunge un balcone di 4 mq con piacevole affaccio aperto, perfetto per godersi momenti all’aria aperta. L’abitazione accoglie con una zona giorno luminosa dotata di angolo cottura, pensata per ottimizzare gli spazi e garantire funzionalità. La camera da letto, tranquilla e ben separata, offre un ambiente riservato, mentre il bagno completa la distribuzione interna in modo pratico ed essenziale. L’appartamento viene ceduto completamente arredato ed è dotato di impianto di aria condizionata, risultando così pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito. Il condominio dispone di posti auto comuni non assegnati, un valore aggiunto importante nella zona. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 300 euro annui e comprensive del consumo dell’acqua, mentre le restanti utenze sono autonome. È inoltre già stato approvato il rifacimento dell’ascensore, intervento che rimarrà interamente a carico dell’attuale proprietà, senza oneri per l’acquirente. La classe energetica è in fase di aggiornamento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano il mare, il rinomato Viale Carducci, oltre a negozi, ristoranti, supermercati e servizi di ogni genere. La zona è inoltre ben collegata tramite piste ciclabili che consentono di raggiungere facilmente il centro di Cesenatico e le località limitrofe. Un contesto perfetto sia per uso personale durante tutto l’anno sia per investimento, grazie alla forte attrattività turistica. Una soluzione compatta ma completa, che unisce praticità, comfort e convenienza, ideale per chi cerca un punto d’appoggio al mare già pronto o un’opportunità immobiliare interessante. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da verificare
  • Latitudine: 44.18166
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1968
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 12.42176
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: B147
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 5
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Valverde
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00