Cesenatico 23/01/2026

Prezzo
158.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
42
Stato:
Ristrutturato
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

MYHAUS IMMOBILIARE – VALVERDE Nel cuore di Valverde di Cesenatico, in Viale Giotto n. 27, proponiamo in vendita un bilocale raffinato e funzionale, posto al piano terra di una palazzina composta da sole otto unità abitative, curata e ben mantenuta nelle parti comuni. Una soluzione pensata per chi cerca una casa al mare pronta all’uso, moderna e senza lavori da affrontare. L’appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 42 mq e si distingue per ambienti ben organizzati, luminosi e accoglienti. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno con angolo cottura, uno spazio armonioso e pratico, ideale per rilassarsi o condividere momenti in compagnia. Da qui si accede al balcone, perfetto per pranzi all’aperto o semplicemente per godersi l’aria marina. La zona notte ospita una camera da letto confortevole, mentre il bagno, dal design attuale e dalle finiture curate, completa l’abitazione. L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo: la ristrutturazione, conclusa nel 2019, ha donato all’appartamento uno stile contemporaneo e un’elevata qualità abitativa. Il comfort interno è assicurato dall’impianto a pompa di calore caldo/freddo, con split installati in ogni ambiente, soluzione efficiente e ideale per tutte le stagioni. A completare la proprietà, un posto auto condominiale, elemento particolarmente prezioso in una zona turistica come Valverde. Le spese condominiali sono molto contenute, circa 350 euro annui comprensive di acqua, mentre l’energia elettrica è gestita autonomamente. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: contesto residenziale e tranquillo, a breve distanza dalla spiaggia, con servizi, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili. L’immobile si presta perfettamente come seconda casa per le vacanze, ma anche come prima abitazione per una giovane coppia alla ricerca di comfort, praticità e qualità della vita vicino al mare. Contatti: Tel. +39 0547 480469 Cell. +39 392 3663021 Stella Cola +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com Si precisa che la presente descrizione ha finalità puramente illustrativa. Nonostante l’attenzione posta nella redazione, potrebbero essere presenti imprecisioni o omissioni e il contenuto non costituisce elemento contrattuale. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.17763
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1970
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: Sì
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 12.42591
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SB158
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Valverde
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 0.00