Cerro Maggiore 14/07/2025

Prezzo
99.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
60
Stato:
Ristrutturato
Locali:
2
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
null
Classe energetica:
F
IPE:
233.43

Descrizione

Nel pieno centro della frazione di Cantalupo, cuore storico e residenziale di Cerro Maggiore, proponiamo in vendita una soluzione abitativa davvero interessante, situata al piano terra all’interno di una caratteristica corte lombarda, ricca di fascino e tradizione. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente configurato come un ampio bilocale con giardino di proprietà. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina separata e un bagno finestrato. Una comoda scala interna conduce al primo piano dove si sviluppa un’ampia camera matrimoniale con secondo bagno, ideale come suite padronale o spazio flessibile per altre esigenze. All’esterno, ad arricchire la proprietà, troviamo un giardinetto privato, perfetto per rilassarsi all’aperto o coltivare un piccolo angolo verde in totale tranquillità. Incluso nella vendita, sempre all’interno della corte, c’è un ampio rustico su due livelli attualmente adibito a box e deposito, ma con un grande potenziale di recupero. L’altezza e la struttura esistente offrono la possibilità concreta di ricavare un monolocale indipendente al piano superiore, ideale per un parente, un figlio o come investimento a reddito. Grazie alla disposizione degli spazi e alla metratura complessiva, è inoltre possibile trasformare l’abitazione principale in un trilocale, realizzando così una casa su misura per una giovane coppia o una piccola famiglia. La posizione è strategica: a pochi passi da negozi, servizi essenziali, scuole, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi. Un contesto tranquillo ma ben collegato anche alle arterie principali verso Milano e Varese. Libero da Febbraio 2026, l’immobile rappresenta un’opportunità ideale sia per chi cerca una casa accogliente con spazi esterni e margine di personalizzazione, sia per chi desidera investire in una soluzione con forte potenziale di valorizzazione futura. APE CLASSE F - ipe 233,43 Kwh/mqa REFERENTE SANFILIPPO --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.5805
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 8.9783
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SANFILIPPO18
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Cantalupo
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: F
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: F, epglNRen: 233.43, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 233.43