Cavriana 10/03/2026

Prezzo
249.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
110
Stato:
Sconosciuto
Locali:
3
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
0
Classe energetica:
A4 (solo per APE 2015)
IPE:
35.00

Descrizione

Nel cuore delle dolci colline mantovane, a Cavriana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale al piano terra di circa 110 mq all’interno di una palazzina moderna composta da poche unità abitative. L’edificio si distingue per il design contemporaneo arricchito da dettagli architettonici in legno naturale che donano calore ed eleganza agli esterni. L’appartamento offre ambienti ampi e luminosi: ingresso su soggiorno/cucina open space di ben 32 mq affacciato su uno splendido portico coperto (16 mq), ideale per pranzi o relax immersi nel verde del grande giardino recintato privato (97 mq). La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose (14,9 mq e 12,5 mq) oltre a doppi servizi finestrati modernissimi (7 mq e 4,7mq). Materiali selezionati garantiscono finiture moderne ed eleganti; i serramenti ad alta efficienza energetica assicurano massimo comfort abitativo tutto l’anno. È già presente la predisposizione domotica avanzata per gestire gli spazi domestici in modo smart. Completano la proprietà uno spazioso box doppio collegato direttamente alla cantina/deposito finestrato di oltre 8mq—perfetta come lavanderia o ripostiglio aggiuntivo. Il contesto residenziale è silenzioso ma strategico: scuole primarie/secondarie raggiungibili a piedi, negozi alimentari tipici locali e ristoranti tradizionali sono tutti nei dintorni; Mantova dista solo mezz’ora d’auto mentre Desenzano sul Lago di Garda è facilmente accessibile grazie ai rapidi collegamenti stradali verso tutte le principali direzioni. Questa soluzione esclusiva gode inoltre della posizione privilegiata sulle colline che regala panorami suggestivi ed elevata qualità della vita. Gli ampi spazi verdi circostanti rendono questa casa perfetta sia come prima abitazione familiare sia come seconda casa vicino al lago. Opportunità rara! Non lasciarti sfuggire questo straordinario immobile immerso nella natura delle colline mantovane. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenota senza impegno una visita dedicata! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: Sì
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.341045774001124
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Sconosciuto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 10.602708024029718
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: CavApp249
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Cavriana
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: A4 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A4, quasi zero, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 35.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 35.00