Castel Maggiore 07/09/2025

Prezzo
449.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
90
Stato:
Ottimo
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
18
Classe energetica:
A2 (solo per APE 2015)
IPE:
38.24

Descrizione

Se cerchi una casa moderna, luminosa e con ogni comfort, questo appartamento agli ultimi piani della Torre “Frascari” è la soluzione ideale per te. Ti troverai in una palazzina di recente costruzione, senza barriere architettoniche, servita da ben tre ascensori e dotata di un impianto di geotermia riservato solo agli ultimi piani, sistema efficiente, rinnovabile e a bassi costi di manutenzione, che sfrutta l'energia termica del sottosuolo per riscaldare e raffrescare l'edificio attraverso una pompa di calore e un sistema di tubazioni interrate che captano il calore dalla terra. Potrai godere inoltre di una doppia e ottimale esposizione a Sud–Ovest, che ti regalerà luce e viste aperte durante tutta la giornata. La tua nuova abitazione presenta un ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista separabile e collegato a un terrazzo loggiato panoramico, dove potrai ammirare la splendida vista sui colli bolognesi e San Luca e ideale per momenti di relax o un aperitivo al tramonto, disimpegno, due camere, di cui una dotata di un'attrezzata cabina armadio, due bagni ottimamente rifiniti, uno dei quali finestrato. Completa la proprietà una pratica cantina ciclabile, con disponibilità di uno spazioso garage doppio, comodo per due auto e altro. L'immobile presenta ogni comfort, tra i quali riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti presenti in ogni ambiente, con conseguente ed importante risparmio energetico, impianto di raffrescamento, moderni infissi in PVC con doppi vetri, anta a ribalta e accessoriati di frangisole automatizzati in alluminio a lamelle orientabili per la schermatura solare, regolazione della luce e riduzione dei costi di raffrescamento, parquet, porta blindata con serratura elettronica di nuova generazione, videocitofono, sanitari sospesi. La consegna dell'immobile è prevista a 11 mesi dal preliminare. Classe Energetica A2 – IPE 38,24 kWh/m²a, con scadenza maggio 2026, già comunque ampiamente conforme alle prossime normative UE “Case Green”. Richiesta € 449.000 più garage doppio. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.5746034136885
  • Pannelli fotovoltaici: Sì
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: Sì
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2016
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.368070719845594
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 18
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: BOC449MP
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: Più di 9
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Castel Maggiore
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: A2 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A2, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 38.24, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: Sì
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 38.24