Casalecchio di Reno 17/06/2025

Prezzo
239.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
94
Stato:
Ristrutturato
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
2
Classe energetica:
F
IPE:
142.07

Descrizione

Casalecchio di Reno – via del Fanciullo - In un elegante e tranquillo contesto residenziale, dove il silenzio delle strade alberate si fonde con la comodità dei servizi urbani, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo di circa 80 mq, pronto da abitare e libero subito. Situato al secondo piano di uno stabile ben mantenuto, servito da ascensore e impreziosito da un curato giardino condominiale, l’immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, qualità e bellezza. Completamente e finemente ristrutturato, l’appartamento colpisce fin da subito per la sua luminosità e per i suggestivi affacci con vista aperta sui colli bolognesi. Gli spazi sono ben distribuiti e studiati per offrire massima vivibilità. L’ingresso conduce direttamente in un’ampia zona giorno, dove la cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno e accogliente, con accesso diretto a un grazioso balcone, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. La zona notte ospita due camere da letto spaziose e silenziose, oltre a un bagno finestrato dotato di box doccia e termoarredo. All’ingresso, un pratico ripostiglio aggiunge funzionalità e ordine. Le finiture sono di alta qualità e curate in ogni dettaglio: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro camera, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, elegante parquet in legno nella zona notte e porte interne in ciliegio che donano calore e raffinatezza agli ambienti. Completano la proprietà una comoda cantina finestrata al piano seminterrato e un posto auto coperto in autorimessa, accessorio ormai irrinunciabile per chi desidera comodità anche negli spostamenti quotidiani. Nel 2024 è stato inoltre effettuato un importante aggiornamento della centrale termica condominiale, con l’installazione di una moderna caldaia a condensazione, che ha portato a un significativo miglioramento dell’efficienza energetica e a una sensibile riduzione dei consumi. Classe energetica F IPE 142,07 Richiesta € 239.000 + Posto auto coperto € 24.000 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: Sì
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.47923
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1970
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: Sì
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 11.26491
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SLDS239LL
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Ceretolo
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: F
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: F, prestazione estate: medio, prestazione inverno: medio, epglNRen: 142.07, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 142.07