Calcinato 09/04/2025

Prezzo
280.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
133
Stato:
Nuovo
Locali:
3
Bagni
2
Cucina:
No
Piano:
1
Classe energetica:
A1 (solo per APE 2015)
IPE:
104.46

Descrizione

L'agenzia GS Immobiliare di Brescia propone in vendita, nel cuore del centro storico di Calcinato, una splendida porzione di cascina completamente ristrutturata, inserita nell’elegante e riservato comparto Costiolo. Questa soluzione unica, posta al primo ed ultimo piano, si sviluppa su due livelli in autentico stile loft, combinando il fascino dell’architettura tradizionale con il comfort e la tecnologia delle abitazioni moderne. Varcando la soglia si viene accolti da un’ampia zona living inondata di luce naturale, dove il soggiorno si apre armoniosamente sulla cucina a vista. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti in gres porcellanato pregiato, dettagli curati con maestria, travi a vista e volumi ariosi che donano all’ambiente un’atmosfera elegante e raffinata. Sempre al piano d’ingresso troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato, mentre una scenografica scala in metallo e legno conduce al soppalco, che si affaccia sul soggiorno con affascinante effetto a doppia altezza. Da qui si accede alla seconda camera da letto, con tetto mansardato in legno, dotata di un secondo bagno esclusivo. Gli spazi sono ben distribuiti, accoglienti, pensati per offrire privacy e comfort. Al piano terra, un ampio box auto privato con basculante sezionale automatizzata completa la proprietà, offrendo sicurezza e comodità. L’immobile è dotato di impiantistica avanzata: riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia ibrida di ultima generazione, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire un’aria sempre pulita e salubre, e un impianto domotico per gestire in modo intelligente e centralizzato le principali funzioni della casa. Gli infissi in triplo vetro legno-alluminio con apertura a vasistas e microventilazione integrata garantiscono il massimo isolamento termico e acustico, mentre le ante esterne coibentate in alluminio con zanzariere orizzontali a carrarmato assicurano protezione e comfort in ogni stagione. Una casa che unisce il sapore autentico di una cascina d’altri tempi al design contemporaneo e alla tecnologia più evoluta. Una soluzione perfetta per chi cerca carattere, qualità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità del centro. Per informazioni aggiuntive o per visionare la soluzione contattateci pure. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 45.45253
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2024
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: Sì
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Nuovo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 10.41246
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: D530 - COSTIOLO
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: Sì
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: Sì
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Calcinato - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: A1 (solo per APE 2015)
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: 2
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: A1, epglNRen: 104.46, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 104.46