Cagliari 04/09/2026

Prezzo
199.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
45
Stato:
Ristrutturato
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
Angolo Cottura
Piano:
0,5
Riscaldamento:
Autonomo
Classe energetica:
A1
IPE:
0

Descrizione

CAGLIARI SAN BENEDETTO | ULTIMO BILOCALE DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE CON PARCHEGGIO Nel cuore di San Benedetto, uno dei quartieri più ricercati di Cagliari, proponiamo in vendita l'ultimo bilocale disponibile all'interno di un intervento di riqualificazione completa. Un'opportunità ideale per chi desidera acquistare un'abitazione moderna, efficiente e pronta per essere vissuta, in una posizione strategica per raggiungere il centro città, i principali servizi e tutte le comodità del quartiere. L'immobile, di circa 45 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, con interventi che hanno interessato sia la struttura interna sia gli impianti e le finiture. L'appartamento si trova attualmente in fase di avanzamento lavori e sarà consegnato completamente rinnovato. Composizione degli ambienti L'abitazione è composta da un ingresso che conduce alla zona giorno, organizzata in un ambiente funzionale con soggiorno e angolo cottura. La zona notte comprende una camera da letto, mentre un disimpegno conduce al bagno. Completa la distribuzione interna un comodo antibagno con zona lavanderia, pensato per sfruttare al meglio gli spazi. L'accesso all'appartamento avviene dal cortile interno, garantendo un ingresso riservato. Ristrutturazione e dotazioni L'intervento ha previsto la completa riqualificazione dell'immobile, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'efficienza degli ambienti. Tra i lavori eseguiti e le dotazioni previste: Realizzazione di nuovo massetto mediante vespaio areato, con posa degli elementi di isolamento dal sottosuolo; Nuove tramezzature interne; Rifacimento degli impianti idrico ed elettrico; Nuova pavimentazione; Nuovi infissi interni ed esterni; Placcaggi del bagno e della cucina; Installazione di nuovi sanitari; Infissi esterni in PVC bianco con doppio vetro camera; Portoncino d'ingresso blindato. L'appartamento sarà consegnato completo di certificazioni degli impianti idrico ed elettrico, agibilità e conformità urbanistica e catastale. Un investimento versatile Grazie alla posizione centrale e alla metratura contenuta, questa soluzione si presta a diverse esigenze: puó rappresentare un comodo appoggio in città, una prima abitazione oppure un interessante investimento da destinare alla locazione di lunga durata o agli affitti brevi, nel rispetto della normativa vigente. La proprietà comprende inoltre un posto auto, caratteristica particolarmente interessante in una zona centrale di Cagliari. Classe energetica A1 Possibilità di accesso al Mutuo Green. Immobile mutuabile. L'acquisto è soggetto a IVA di legge. Classe energetica A1 Ipe in fase di Valutazione Sardinia Real Estate Tel. 3201576690 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA) CLASSE ENERGETICA:

  • Posti auto: 1
  • Anno costruzione: 0
  • Giardino: Cortile
  • Panorama: Vista Giardino
  • Arredato: Non Arredato
  • N. camere doppie: 1
  • N. camere: 1
  • Rif. agenzia: V001707