Borgomanero 28/03/2024

Prezzo
165.000 €
Contratto:
In vendita
Mq:
71
Locali:
3.0
Bagni
1
Cucina:
1
IPE:
null

Descrizione

BORGOMANERO- BILOCALE 5° PIANO Nel contesto economico attuale di Borgomanero, la domanda di abitazioni moderne, efficienti e ben collegate resta elevata. L'appartamento in vendita si inserisce in questa dinamica offrendo un profilo investibile grazie a una combinazione di comfort, efficienza e prestigio: geotermia, classe energetica A e un palazzo di elevato standing. Punti di forza come luminosità, terrazzo e una dotazione di box auto contribuiscono a una proposta attraente per locazioni residenziali di medio e lungo periodo, con potenziale di reddito. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è un appartamento di 71 mq con 3 vani, al quinto piano, servito da ascensore. Ha una cucina presente, un bagno, una camera, e una zona giorno luminosa. L'unità dispone di garage e parcheggio, cantina, balcone, e impianti principali: riscaldamento, impianto elettrico e impianto idraulico presenti, linea metano e acquedotto, Wifi, ADSL/banda larga, antenna satellitare, porta blindata, videocitofono, cancello elettrico, Predisp. antifurto, impianto fognario e tasse di spazzatura. Classe energetica A. Tra i dati di valore, spiccano: zona giorno presente, animali ammessi presenti, balcone 1, cantina presente, luce, acqua, gas, telefono. Rispetto al rendimento potenziale, la presenza di geotermia e del riscaldamento efficiente riducono i costi operativi rispetto a soluzioni tradizionali, aumentando l'attrattiva per inquilini interessati a lungo periodo. La capacità di offrire box auto e terrazzo incrementa la redditività e la capacità di valorizzazione nel tempo in un palazzo prestigioso. Analisi di rischio e opportunità: l'assenza di dati su canoni e tassi di occupazione impedisce una stima di KPI specifici, ma la funzione energetica di classe A, la geotermia e le dotazioni di sicurezza attenuano i rischi legati alla gestione e alla sicurezza. Opportunità di miglioramento passano da una manutenzione mirata e da eventuali rinnovi mirati. Contatta subito il nostro team tecnico per un'analisi di fattibilità. L'appartamento produce reddito certo.

  • Zona giorno: 1 ($tipo - mq -)
  • Impianto elettrico: Sì
  • Parcheggio: 1 ( mq -)
  • Latitudine: 45.6970453
  • Accesso disabili: No
  • Anno di costruzione: 2010
  • Rif. agenzia: 1603
  • Categoria immobile: Bilolocale
  • Riscaldamento: Sì
  • Alimentazione riscaldamento: Sì
  • Bagni: 1 ( mq -)
  • Contratto: In vendita
  • Garage: 1($tipo - mq)
  • Longitudine: 8.4589736
  • Cantina: 1 ( mq -)
  • Balconi: 1 ( mq -)
  • Camere: 1 ( mq -)
  • Animali ammessi: Sì
  • Impianto idraulico: Sì
  • Cucina: 1 (1 - mq -)