Bolzano/Bozen 06/06/2025

Prezzo
1.075.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
188
Stato:
Ottimo
Locali:
3
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
In fase di definizione
IPE:
0.00

Descrizione

In posizione più unica che rara, nonché in una delle zone più esclusive di Bolzano, Area Domus propone in esclusiva di vendita questa splendida dimora dalla generosa metratura, sita in Salita Sant'Osvaldo, gioiello del centro storico di Bolzano. Il prestigioso contesto residenziale unisce la comodità della vicinanza al centro storico ed ai servizi di prima necessità alla sensazione di libertà, trovandosi in un'area extraurbana lontana dalla freneticità di Bolzano. La proprietà è ubicata in una palazzina di poche unità abitative, caratteristica per il suo stile ricercato e stravagante, progettata su più livelli e incastonata a ridosso della montagna. La strada che conduce alla palazzina è appartata e garantisce una quiete unica, godendo di in un ambiente ricercato e immerso nella natura. L'accesso all'immobile avviene al piano strada dove, attraverso un ascensore, raggiungiamo direttamente il piano interessato. Da subito si viene accolti direttamente dal giardino esclusivo di proprietà, che con i suoi 100 mq rappresenta un valore aggiunto nonchè il cuore pulsante di questo straordinario immobile residenziale. Accedendo all'unità troviamo un ampio Open Space, dove un elegante arco armonizza perfettamente soggiorno con caminetto, cucina e sala da pranzo, arricchito da molteplici vetrate che garantiscono un'ottima distribuzione della luce naturale. Proseguendo raggiungiamo la zona notte, con due camere da letto matrimoniali ed un lungo corridoio che conduce altrettanto ai due ampi bagni nonché ad un locale lavanderia. L'immobile, un CasaClima E, risulta moderno e funzionale, dotato di serramenti Internorm con triplo vetro, per un ottimo isolamento termoacustico, impianto d’allarme e tapparelle elettriche; nel giardino privato le guaine sono state sostituite ed è stato installato un impianto di irrigazione automatica. Questa pregiata soluzione abitativa viene proposta comprensiva di cantina pertinenziale e un garage doppio in lunghezza sito al piano strada, da acquistare extra per € 65.000. (Rif. AD334) --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 46.50352
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1984
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: Sì
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.36102
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: AD334
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Sant'Osvaldo - Dorf
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: In fase di definizione
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: ND, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 0.00