Bologna 23/09/2025

Prezzo
409.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
87
Stato:
Ristrutturato
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
C
IPE:
90.47

Descrizione

BOLOGNA-MASSARENTI. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente ristrutturato di mq 87, situato in un contesto residenziale esclusivo in via Agnesi, adiacenze Mengoli, nelle immediate vicinanze del complesso ospedaliero Malpighi-S. Orsola, a soli 50 metri. L’immobile è composto ingresso arredabile, dalla zona giorno si accede alla sala con comoda cucina separata dal quale si accede ad un balconcino verandato con affaccio interno, due camere e bagno completo di doccia. La proprietà si trova al secondo piano con ascensore e gode di tripla esposizione (est-sud-ovest). Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Cantina ciclabile di 8 mq ristrutturata e pavimentata. È presente inoltre un posto auto condominiale assegnato. Inoltre sono stati eseguiti lavori di coibentazione interna su tutte le parti esposte dell'immobile; tutti gli impianti sono certificati a norma. Recentemente lo stabile ha beneficiato della ristrutturazione esterna completa con cappotto termico nel 2024 e della totale rifinitura del tetto nello stesso anno. Anche i servizi fognari hanno ricevuto intervento di rifacimento tra il 2018-2019; disponibile già Relazione Tecnica Integrata (RTI). Tutti i principali servizi come supermercati, scuole, banca, ecc. si trovano facilmente nelle vicinanze. Viene venduto parzialmente arredato .CLASSE ENERGETICA C.EP gl,nren 90,47 . Richiesta € 409.000. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.48741308907213
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1960
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 11.36947153332129
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SLDS409SP
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Massarenti
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: C
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: C, prestazione estate: buono, prestazione inverno: buono, epglNRen: 90.47, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: Sì
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 90.47