Bologna 18/06/2025

Prezzo
279.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
75
Stato:
Buono
Locali:
3
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
2
Classe energetica:
F
IPE:
132.75

Descrizione

Luminoso trilocale in zona molto ricercata – Ottimo investimento con rendita immediata In una delle zone più ambite e richieste della città, dove è raro trovare immobili disponibili, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq, inserito in contesto tranquillo e ben curato, con cortile condominiale interno dotato di posti auto non assegnati e spazi dedicati al parcheggio di moto e biciclette. L’immobile, esposto a sud e ovest, è estremamente luminoso e ben arieggiato, e si compone di: ingresso arredabile; ampio soggiorno con cucina a vista; balcone angolare a L, ideale per rilassarsi all’aperto; due camere da letto spaziose; bagno finestrato; comodo vano ripostiglio. In buono stato, l’appartamento presenta una caldaia di recente installazione, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri e porta blindata. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile di circa 8 mq, perfetta per bici, attrezzature o deposito aggiuntivo. Soluzione ideale per investitori, grazie alla rendita immediata garantita da un contratto di locazione appena rinnovato e in vigore fino a fine aprile 2027. Acquistare questo immobile significa non solo beneficiare di un'entrata stabile e sicura, ma anche ottenere un risparmio sul prezzo di mercato: il valore è infatti più vantaggioso proprio perché l’appartamento è occupato, evitando così lunghi tempi d’attesa per un futuro utilizzo diretto. Presente ascensore esclusivo, con possibilità di subentro. Classe energetica: F – IPE 132,75 Prezzo richiesto: € 279.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento. Un'opportunità rara, in una zona dove la domanda supera di gran lunga l’offerta! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.47462
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento trilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1950
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 3
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 11.37113
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: BOC279MP
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 4
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Giardini Lunetta Gamberini
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: F
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: F, epglNRen: 132.75, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 132.75