Bologna 26/05/2025

Prezzo
259.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
116
Stato:
Buono
Locali:
5
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
11
Classe energetica:
E
IPE:
114.42

Descrizione

In un angolo tranquillo circondato dal verde, dove la natura si fonde con i comfort della città, ti presentiamo la casa ideale per chi desidera crescere la propria famiglia in un ambiente sereno e ben servito. Situata in una delle aree più verdi e ariose di Bologna, questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: parchi, giardini e ampi spazi aperti diventano parte del tuo quotidiano, regalando ai più piccoli luoghi dove giocare in libertà e agli adulti angoli in cui rilassarsi. La posizione è comoda al Polo Universitario, CAAB, al Centro Commerciale Meraville e alla tangenziale. L’appartamento, posto all’undicesimo piano di un condominio curato e servito da ben tre ascensori, gode di una vista mozzafiato e una luminosità straordinaria. Le facciate, recentemente rifatte, testimoniano l’attenzione alla qualità e alla cura del contesto. L’ingresso accogliente ti accompagna in una zona giorno luminosa, con cucina a vista: il cuore della casa, dove condividere pranzi, compiti, risate e piccoli momenti quotidiani. Dalla cucina si accede al primo terrazzo, ideale per goderti una pausa all’aria aperta o una colazione nelle mattine più dolci, con Bologna che si apre davanti a te. La zona notte, ben separata, è un rifugio di tranquillità. Tre camere da letto spaziose, pronte ad accogliere sogni, giochi e storie. Bagno finestrato e un ulteriore servizio, pratici e funzionali, perfetti per la vita di tutti i giorni. Una delle camere offre anche l’accesso a un secondo terrazzo, un angolo intimo dove rigenerarsi. Completano la proprietà: una cantina, comoda per tutto ciò che non vuoi tenere in casa, un posto auto privato, una vera comodità quotidiana Grazie all’esposizione sud-est ogni ambiente è inondato di luce naturale. Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori ti permette una gestione intelligente dei consumi, con attenzione al risparmio e all’ambiente. Una casa da vivere e da amare, ogni giorno. Un rifugio per la tua famiglia, in una zona verde in crescita, ben collegata e ricca di servizi. La tua nuova vita inizia qui. Classe energetica F . Richiesta € 259.000 + garage Servizio CAMBIO CASA: la soluzione MONDORE per chi desidera acquistare una nuova abitazione vendendo il proprio immobile --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.516139
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1990
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: Sì
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 5
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.392457
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 11
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: BOC259LRZ
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: Più di 9
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: San Donato
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 114.42, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 114.42