Bologna 23/05/2025

Prezzo
378.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
100
Stato:
11
Locali:
4
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
E
IPE:
191.92

Descrizione

Nel cuore della zona residenziale Murri e Giardini Margherita, immerso nel verde e nella tranquillità delle colline bolognesi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al secondo piano di uno stabile ben mantenuto. Questa proprietà si estende su una superficie di circa 100 mq ed è servita da ascensore. Entrando nell’appartamento sarete accolti da un generoso disimpegno che conduce alla spaziosa sala caratterizzata da abbondante luce naturale grazie alle sue ampie finestre; quest'area living offre anche accesso a un comodo balcone dove potrete godervi i momenti all'aperto. La cucina abitabile, anch’essa con accesso al balcone, è dotata di un pratico ripostiglio ideale per creare un'area lavanderia. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali con ulteriore accesso al balcone privato; L'appartamento si conclude con un bagno finestrato che garantisce comfort e funzionalità. In aggiunta troviamo una cantina spaziosa situata al piano seminterrato e una garage signorile facilmente accessibile dal giardino condominiale protetto da cancello automatico. Grazie all’esposizione interna dell’immobile e alla posizione su strada poco trafficata, questo appartamento rappresenta davvero un'oasi di pace perfetta per chi cerca serenità senza sacrificare la comodità dei servizi principali nelle immediate vicinanze. Tra le caratteristiche distintive troviamo porta blindata e inferriate per una maggiore sicurezza, infissi in alluminio doppio vetro camera che assicurano isolamento acustico e termico, aria condizionata per il massimo del confort durante i mesi caldi. Le tapparelle in PVC recentemente sostituite conferiscono modernità all'immobile mentre il riscaldamento centralizzato dotato di contacalorie permette gestione economica dei consumi energetici. È disponibile anche l’opzione d’acquisto per una seconda autorimessa doppia nello stesso stabile se necessitate ulteriormente dello spazio auto. Classe Energetica “E”. Prezzo richiesto: €378.000 + Autorimessa singola a €35.000+ autorimessa doppia € 55.000 Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.47911556412264
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1960
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 2
  • Riscaldamento centralizzato: Sì
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: 11
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 11.36116147041321
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: CM378PST
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 4
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Murri / Giardini Margherita
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: Sì
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: E, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 191.92, epglRen: 16.37, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 191.92