Bologna 09/05/2025
- Prezzo
- 520.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 170
- Stato:
- Nuovo
- Locali:
- 3
- Bagni
- 2
- Cucina:
- No
- Piano:
- 2
- Classe energetica:
- E
- IPE:
- 0.00
Descrizione
CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MAURIZIO COMPOSIZIONE: quadrilocale di ampia metratura che si estende per ben 170 mq e vanta due entrate indipendenti. Internamente composto da ampio ingresso di 27 mq che introduce a uno splendido salone di ben 67 mq con angolo cottura caratterizzato da affascinanti volte a crociera sorrette da quattro colonne in travertino, tipiche del '700 bolognese. Questo spazio generoso permette la possibilità di ricavare ulteriori camere da letto. L'appartamento include anche una camera master completa di cabina armadio e bagno padronale, oltre ad un ulteriore bagno per gli ospiti. A completare la proprietà troviamo una splendida area cortiliva esclusiva di circa 50 mq – il luogo ideale per godere all'aperto o organizzare piacevoli momenti conviviali. CARATTERISTICHE: l’immobile è stato finemente ed elegantemente ristrutturato: i pavimenti in gress porcellanato bianco donano luminosità agli ambienti; inoltre dispone d'infissi con vetro-camera, porta blindata e aria condizionata garantendo così comfort tutto l’anno. La sua doppia esposizione assicura luce naturale durante gran parte della giornata rendendolo molto silenzioso e accogliente. CONTESTO: collocato al piano terra senza barriere architettoniche offre accesso pratico alla vita quotidiana, situandosi in zona residenziale tranquilla ma strategica grazie alla prossimità ad attività commerciali quali supermercati, negozi locali e mezzi pubblici efficaci nonché parchi attrezzati per bambini. È facilmente raggiungibile il Policlinico S.Orsola-Bellaria-Villa Laura ed importanti infrastrutture come scuole e impianti sportivi sono nelle immediate vicinanze; la tangenziale consente spostamenti rapidi verso altre destinazioni cittadine o extraurbane. COMMENTO: questo appartamento rappresenta una soluzione versatile perfetta sia per famiglie numerose sia per chi desiderasse realizzare due unità immobiliari distinte. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI- 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 44.479146184465264
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Appartamento quadrilocale
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: Sì
- Età immobile: 1900
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Nuovo
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 3
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 11.38731837272644
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 2
- Soggiorno: No
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: M-25
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: No
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 1
- Ingresso indipendente: Sì
- Zona: Fossolo
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: E
- Allarme: No
- Bagni: 2
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: E, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 0.00
