Bologna 25/06/2025

Prezzo
895.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
210
Stato:
Discreto
Locali:
4
Bagni
2
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
G
IPE:
326.70

Descrizione

In una delle aree più verdi e riservate della prima collina, poco oltre le antiche mura, proponiamo una rara opportunità abitativa: appartamento con ingresso indipendente di impianto storico, con giardino privato, ampio terrazzo riservato e silenzioso, immerso nel verde e area cortiliva interna con possibilità di parcheggio auto. L’immobile, immerso nella quiete, ben collegato e servito, conserva intatti il fascino e l’autenticità dell’epoca. L’abitazione presenta dettagli storici di grande suggestione. L’ingresso conduce a una sequenza di tre salette raccolte e versatili: una zona accoglienza, un ambiente conviviale, con magnifico camino d’epoca, ideale per pranzi o cene e uno spazio più riservato, ideale come area relax o ricreativa. La cucina è abitabile e si affaccia su un grazioso e intimo terrazzo, ideale per pranzi all’aperto. Completano l’abitazione tre camere da letto e due bagni. Ad arricchire ulteriormente la proprietà, una suggestiva volta, un tempo consacrata e poi riconvertita, con ingresso indipendente e affreschi originali: un ambiente di particolare impatto emotivo e simbolico, pluriuso, utilizzabile anche come studio. Un raro esempio di architettura storica integrata con discrezione nel contesto abitativo, capace di unire spiritualità, bellezza e funzionalità. Riscaldamento autonomo. La casa richiede interventi di rinnovamento, ma rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tra natura, tranquillità e storia, vicino al centro cittadino. Richiesta € 895.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.48243777758226
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento più di 5 locali
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 2
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: No
  • Età immobile: 1200
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Discreto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.336346278568064
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: BOC895FRC
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: Più di 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 3
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Colli / Castiglione / San Mamolo
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 2
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, prestazione estate: medio, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 326.70, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 326.70