Bologna 16/06/2025

Prezzo
1.170.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
315
Stato:
Discreto
Locali:
7
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
1
Classe energetica:
E
IPE:
116.99

Descrizione

Bologna – Centro Storico. In una delle zone più prestigiose della città, via Santo Stefano (ad.ze Baraccano e Giardini Margherita) si propone un’eccezionale opportunità immobiliare. Questo ampio appartamento di 315 mq circa, principalmente al piano nobile e disposto su due livelli, offre una residenza unica che unisce eleganza ed ottime dimensioni. L'immobile è composto da un ingresso su un’estesa zona living open space, ottenuta rimuovendo una parete divisoria con la cucina, area soggiorno separata, entrambe affacciate esternamente su uno spazioso terrazzo di 35 mq, tre comode stanze, di cui una fino ad oggi vissuta come salotto ma utilizzabile come ulteriore camera, due disimpegni e due bagni. Al piano superiore, collegato internamente da un'agevole scala, si presenta un'area indipendente, caratterizzata da un ambiente principale, una stanza servita da cabina armadio, terzo servizio anch’esso finestrato, vano soffitta-ripostiglio, con possibilità, da verificare se di interesse, di poter ricavare un riservato terrazzo ad asola. La residenza dispone di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri e parquet. Completa la proprietà una cantina, con possibilità di acquistare un posto auto, nel cortile interno. Nella palazzina, storica del 1866, sono in corso lavori già deliberati riguardanti la ristrutturazione delle aree interne condominiali, facciate, ripristino del tetto con coibentazione, installazione ascensore, migliorando ulteriormente la qualità della vita all’interno dell’edificio. Questa dimora offre non solo l’eleganza del vivere in una zona di prestigio ma anche la tranquillità di una posizione silenziosa, garantendo un’oasi di tranquillità nel cuore della vita cittadina. Un’opportunità unica per chi cerca uno stile di vita raffinato e la comodità di abitare in una delle zone più ambite della città. Libero subito. Certificazione energetica classe E Ipe 116,99. Richiesta € 1.170.000 + posto auto. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.48557610039728
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento più di 5 locali
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1866
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 6
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: Sì
  • Stato manutenzione: Discreto
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 7
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 0
  • Longitudine: 11.354927320021053
  • Panorama: Vista giardino
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: Sì
  • Piano numero: 1
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: BOC1170MP
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 4
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Santo Stefano
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: E
  • Allarme: No
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: E, epglNRen: 116.99, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 116.99