Bologna 23/07/2025

Prezzo
295.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
80
Stato:
Ottimo
Locali:
4
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
G
IPE:
239.10

Descrizione

BOLOGNA - VIA MASSARENTI – AD.ZE GELATERIA FINI | AMPIO 4 LOCALI CON INGRESSO INDIPENDENTE E PREDISPOSTA PER 3 CAMERE DA LETTO. A soli 15 minuti a piedi dal centro di Bologna, in una delle zone più comode e servite della città, in piccolo fabbricato in stile liberty dei primi del '900, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 80 mq circa sito al piano rialzato, ottimamente tenuto. La casa, è caratterizzata da soffitti alti 3 metri, ingresso indipendente e triplo affaccio, elementi che conferiscono luce, privacy e grande respiro agli ambienti. L’immobile si compone di: Ingresso su soggiorno, Cucina abitabile, Due camere matrimoniali molto ampie (circa 18 mq e 17 mq), una delle quali è divisibile in due ambienti distinti, ideali per ottenere una camera singola e uno studio o due camerette, completa il tutto un grande Bagno finestrato dotato di doccia, vasca e attacco lavatrice. Tra le finiture troviamo: pavimentazioni in granito, parquet e ceramica, infissi in legno con doppio vetro, faretti a incasso, porte in legno abbinate al parquet, porta blindata, aria condizionata Daikin installata nel 2021 e caldaia recente. Completa la proprietà: Un grazioso balconcino privato dal quale si può accedere direttamente al giardino condominiale e una cantina molto spaziosa di ben 12 mq. Tra le dotazioni del condominio c'è l'uso di un vano comune per bici ed Inoltre, è stata deliberata la possibilità di assegnare un posto auto ad ogni unità immobiliare nel cortile. La proposta immobiliare s'intende volendo completa di arredi, tra cui cucina rinnovata 4 anni fa, arredo bagno, armadio a muro e parete soggiorno. Ideale per nuclei famigliari da due a 4 persone come era abitata in precedenza. Una soluzione comoda al centro e a tutti i servizi (scuole, supermercati, farmacia, parchi, autobus, negozi, ecc.) si presenta pronta per essere abitata in quanto è sempre stata manutentata. Termo autonomo con spese condominiali contenute Classe G prima degli interventi di aria condizionata e aggionamento caldaia. Richiesta: €295.000 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.4924951229735
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento pentalocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1930
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: Sì
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 11.386985779444526
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: SLDS295AC
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Massarenti
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: G, epglNRen: 239.10, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: Sì
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: Sì
  • IPE: 239.10