Bologna 31/05/2025

Prezzo
196.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
44
Stato:
Ristrutturato
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
No
Piano:
3
Classe energetica:
C
IPE:
103.83

Descrizione

Scopri questo affascinante bilocale in vendita nel cuore della zona Fiera di Bologna, a pochi passi dal centro e facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici ben organizzati. Situato al terzo piano di uno stabile ben mantenuto, l'appartamento di 44 mq è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e raffinate, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. L'immobile si compone di un ingresso su accogliente zona cottura dotata anche di angolo lavanderia ideale per ottimizzare gli spazi. Proseguendo all'interno dell'abitazione troviamo una spaziosa camera matrimoniale con affaccio interno che garantisce tranquillità durante la notte. La progettazione intelligente include inoltre un antibagno con lavandino separando perfettamente il bagno moderno completo di box doccia dalla restante area giorno, creando così un’atmosfera funzionale ed elegante. L'ampia zona giorno offre accesso diretto ad un balcone loggiato dove poter godere momenti di relax o aperitivi serali ammirando la vista sulla città. Completa la proprietà una cantina utile per riporre comodamente i propri effetti personali. La residenza vanta comfort all'avanguardia progettati per il risparmio energetico: sistema innovativo di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa calore assicura temperature sempre confortevoli tutto l'anno; infissi in PVC con doppio vetro camera migliorano l’isolamento acustico e termico. Inoltre sono presenti porte blindate atte a garantire la massima sicurezza insieme alle certificazioni degli impianti elettrico, idraulico e termico già conforme alla classe energetica 'C', posizionandosi quindi come scelta responsabile rispetto alle future normative europee sulle case green previste nei prossimi anni. Questo appartamento rappresenta l'acquisto ideale sia per coppie alla ricerca della loro prima casa che per investitori desiderosi di ottenere rendimenti elevati nella zona altamente richiesta dalle giovani famiglie e professionisti. L'accessibilità ai servizi essenziali (negozi, scuole, ristoranti) renda questa proposta ancora più interessante! Con basse spese condominiali pari a solo €60 mensili, invitano tutte le persone interessate contattare oggi stesso il nostro ufficio vendite al numero indicato qui sotto! Richiesta: €196.000. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: A norma
  • Latitudine: 44.506468432942356
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 2025
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 0
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ristrutturato
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 11.366686820983887
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 3
  • Soggiorno: No
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: CM196MD
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: Sì
  • Riscaldamento autonomo: No
  • Ripostigli: 0
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 4
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: No
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 0
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Fiera
  • Ascensore: Sì
  • Giardino: No
  • Classe energetica: C
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: Sì
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: C, epglNRen: 103.83, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 103.83