Bologna 10/06/2025

Prezzo
209.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
64
Stato:
Buono
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
F
IPE:
321.09

Descrizione

Scopri questo affascinante bilocale in vendita nel vivace quartiere della Bolognina, situato in Via Passarotti. Con i suoi 64 mq, quest'appartamento al secondo piano di una elegante palazzina di quattro piani rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort e modernità. L'unità è ben distribuita: all'ingresso troverai un ampio disimpegno arredabile che conduce a una luminosa zona living con accesso a un delizioso balcone. La cucina semi abitabile è dotata di finestre che garantiscono luminosità naturale; mentre l'elegante camera matrimoniale offre spazio oltre le aspettative e il bagno vanta un pratico box doccia. In aggiunta, potrai beneficiare di una spaziosa cantina ciclabile con accesso diretto alla corte condominiale dove hai anche la possibilità di parcheggiare l'auto. L'immobile si presenta in buone condizioni abitative ed è equipaggiato con porta blindata e inferiate per maggiore sicurezza, infissi in alluminio doppio vetro, tapparelle in PVC e aria condizionata per affrontare le calde estati bolognesi. Le spese condominiali sono contenute – solo €40 al mese! Inoltre, goditi la tranquillità grazie alla posizione silenziosa circondata dal verde pur rimanendo vicino ai principali servizi pubblici e alle vie di comunicazione. Questo appartamento non è solo una splendida residenza ma rappresenta anche un'opportunità d'investimento ideale! RICHIESTA € 209.000. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 44.5112523
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: No
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1956
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Buono
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 11.3443718
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: Fibra
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: CM209LE
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 4
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: No
  • Zona: Bolognina
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: F
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: F, epglNRen: 321.09, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 321.09