Bologna 26/06/2026

Prezzo
595.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
196
Stato:
Ottimo
Locali:
1
Bagni
2
Cucina:
Abitabile
Piano:
1
Riscaldamento:
Autonomo
Classe energetica:
C
IPE:
112,45

Descrizione

Nella tranquilla e ricercata zona residenziale del quartiere San Vitale di Bologna, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. La proprietà gode di doppio accesso: ingresso condominiale e ingresso indipendente dal giardino privato, che garantisce privacy e comodità. L'abitazione si apre su un accogliente ingresso in soggiorno, cucina con balcone, tre spaziose camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, tutti gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti. L'immobile è stato adibito fino a poco fa come struttura ricettiva di affitta camere con ottima redditività dimostrabile, rappresentando un'interessante opportunità di investimento immediatamente operativo. L'appartamento attualmente dispone di tre camere da letto ma si presta a modifiche interessanti quali l'ampliamento della zona living unendo alla sala una camera da letto. A completare la proprietà, al piano terra e collegata da scala esterna con accesso diretto dal giardino, si trova una spaziosa ed accogliente taverna di circa 90 metri quadri, ristrutturata e arredata con gusto, ideale come ulteriore zona living, area relax o spazio multifunzionale, dalla quale si accede al giardino privato per trascorrere serate spensierate con amici e conviviali grigliate sotto le stelle. La soluzione dispone inoltre di garage doppio di 67 metri quadri e lavanderia al piano interrato, garantendo grande praticità e ampi spazi di servizio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio con doppio vetro e cancelletti di sicurezza. La posizione, inserita in un contesto residenziale tranquillo con ampia disponibilità di parcheggio, rende questa proprietà una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire l'attività ricettiva già avviata, sia per le famiglie che desiderano spazi generosi e per molteplici utilizzi. La richiesta è di Euro 595.000. B000235 CLASSE ENERGETICA: C 112,45 kWh/m3 a

  • N. terrazzi: 1
  • Anno costruzione: 1996
  • Box auto: 1 (64 mq.)
  • N. piani edificio: 3
  • Giardino: 100 (100mq.)
  • Panorama: Vista Aperta
  • Livelli Interni: 2
  • N. camere: 3
  • Rif. agenzia: B000235
  • Unità abitative condominio: 12