Baveno 12/06/2025

Prezzo
80.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
95
Stato:
Da ristrutturare
Locali:
2
Bagni
1
Cucina:
Sì
Piano:
0
Classe energetica:
G
IPE:
175.00

Descrizione

Nel suggestivo centro storico di Baveno, a pochi passi dal rinomato lungolago e dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale di circa 65 mq situato all’interno di una splendida villa d’epoca. L’immobile si distingue per il fascino autentico e l’atmosfera esclusiva: accesso indipendente tramite cancello privato, siepi curate che assicurano privacy totale e palme mature che incorniciano la proprietà donando eleganza senza tempo. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: ingresso su soggiorno spazioso ideale per momenti conviviali, cucina separata funzionale e luminosa camera matrimoniale; il bagno è finestrato. Due comodi depositi completano la soluzione offrendo spazio extra come cantina o area hobby. Il cortile lastricato rappresenta uno splendido ambiente outdoor perfetto sia per rilassarsi al sole sia per accogliere amici durante le stagioni miti. Un valore aggiunto davvero raro è l’assoluta assenza di spese condominiali (0 euro), elemento che rende questa proposta particolarmente interessante anche sotto il profilo economico. La posizione centrale garantisce massima comodità con tutti i servizi raggiungibili a piedi ma mantiene comunque tranquillità e riservatezza grazie alla cornice verde del giardino privato. La zona offre panorami mozzafiato sul Lago Maggiore – visibili già dalle immediate vicinanze della casa – ed è meta ambita tutto l’anno grazie alle numerose attività tra escursioni nei monti circostanti ed eventi culturali locali. Questa proprietà si presta magnificamente come residenza principale oppure seconda casa/investimento sicuro vista la forte attrattiva turistica della zona. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Da verificare
  • Latitudine: 45.9031451
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: No
  • Camino: Sì
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento bilocale
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 0
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: Sì
  • Età immobile: 1800
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 1
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: Sì
  • Piano terra: Sì
  • Numero portoni: 1
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Da ristrutturare
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: Sì
  • Numero locali: 2
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 1
  • Longitudine: 8.504109500000027
  • Panorama: Non indicato
  • Connettività: ADSL
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 0
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: No
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: DV06
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: 1
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: No
  • Canna fumaria: Sì
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Baveno - Centro
  • Ascensore: No
  • Giardino: No
  • Classe energetica: G
  • Allarme: No
  • Bagni: 1
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: Sì
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2014 (classe: G, epglNRen: 175.00, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 175.00