Ameglia 27/10/2025
- Prezzo
- 270.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Mq:
- 61
- Stato:
- Ristrutturato
- Locali:
- 3
- Bagni
- 1
- Cucina:
- No
- Piano:
- 1
- Classe energetica:
- E
- IPE:
- 176.52
Descrizione
Nella splendida zona del lungofiume di Bocca di Magra, proponiamo in vendita un elegante appartamento "Armonia" situato al primo piano di una villa ultimata nel 2011. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica e riservata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dal lungofiume Magra e dai principali servizi della località marittima. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina open-space completamente arredata (inclusi fuochi a gas, forno a microonde, lavastoviglie), due raffinate camere matrimoniali e bagno dotato di antibagno, doccia moderna, wc e bidet. Completano l’abitazione: aria condizionata per il massimo comfort estivo/invernale, TV satellitare e sistema d'allarme antifurto; inoltre sono presenti lavatrice e comodo ripostiglio interno. Tutte le camere sono caratterizzate da una cura e raffinatezza dei suoi interni e degli arredamenti. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall’ampio balcone che offre una vista suggestiva sul fiume Magra ed un’esclusiva corte pavimentata circondata da piante ornamentali curate nei minimi dettagli: uno spazio ideale dove rilassarsi su lettini prendisole o organizzare cene all’aperto sotto gazebo ombreggianti tra palme e bouganville in fiore. La proprietà dispone anche di area dedicata alle biciclette—perfetta per chi ama muoversi green lungo le piste ciclabili del territorio circostante. La location consente facile accesso sia alle spiagge che ai sentieri naturalistici delle Alpi Apuane; i porticcioli turistici sono raggiungibili comodamente così come ristoranti tipici ed attrattive locali. Una soluzione unica per vivere tutto l’anno oppure come raffinata casa vacanza sulla Riviera ligure di Levante! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita personalizzata! L'indirizzo è puramente casuale per preservare la privacy dei propietari. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: No
- Impianto elettrico: A norma
- Latitudine: 44.05415503264132
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 0
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Appartamento bilocale
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 2
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: No
- Numero portoni: 2
- Asta: No
- Nuovo: Sì
- Predisposizione aria condizionata: No
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Ristrutturato
- Arredo: Sì
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: No
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 3
- UM IPE: kWh/m2anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 1
- Longitudine: 9.975495082314822
- Panorama: Vista aperta
- Connettività: Fibra
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: Sì
- Piano numero: 1
- Soggiorno: No
- Mare: Sì
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: SA358
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: Sì
- Riscaldamento autonomo: Sì
- Ripostigli: 1
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: Sì
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: Sì
- Cucina: No
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 0
- Ingresso indipendente: No
- Zona: Bocca di Magra
- Ascensore: No
- Giardino: Sì
- Classe energetica: E
- Allarme: Sì
- Bagni: 1
- Soggiorno con angolo cottura: Sì
- Vacanza: Sì
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: E, epglNRen: 176.52, unità kWh: kWh/m2anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 176.52
