Abano Terme 20/01/2026

Prezzo
350.000 €
Contratto:
Vendita
Mq:
215
Stato:
Ottimo
Locali:
4
Bagni
3
Cucina:
Sì
Piano:
2
Classe energetica:
D
IPE:
84.54

Descrizione

ABANO TERME - In quartiere Pescarini, raffinato appartamento semi-indipendente, su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al primo livello troviamo una zona giorno di grande impatto, impreziosita da eleganti finiture. L’ingresso conduce ad un ampio salone, versatile e luminoso, perfetto per ospitare zona living, area pranzo e uno spazio studio dedicato. A valorizzare ulteriormente questo ambiente, sono presenti due terrazzi, di cui uno di generose dimensioni, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. La cucina è separata e affaccia su un pratico terrazzo. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. La zona notte, al piano superiore, accoglie tre camere da letto. A servizio del piano troviamo due bagni, uno con box doccia e uno finestrato con vasca idromassaggio, oltre a due ulteriori ripostigli, pensati per garantire ordine e funzionalità. A completare questa proposta esclusiva, un garage doppio in lunghezza collegato internamente al condominio. Il vero valore aggiunto dell’immobile è la possibilità di disporre di un ingresso completamente indipendente, accessibile tramite un giardino privato con area piastrellata, perfetta per creare una zona relax riservata, dove godere appieno delle giornate più soleggiate. La posizione dell'immobile rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: in pieno centro cittadino, ma allo stesso tempo immerso nella quiete e nel verde dei Colli Euganei, con una vista aperta e suggestiva che regala scorci di rara bellezza sul Colle di San Daniele e sul parco sottostante. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

  • Collina: No
  • Impianto illuminazione: No
  • Impianto elettrico: Non definito
  • Latitudine: 45.34505
  • Pannelli fotovoltaici: No
  • Aria condizionata: Sì
  • Camino: No
  • Numero vetrine: 0
  • Impianto anti incendio: No
  • Categoria immobile: Appartamento duplex
  • Impianto geotermico: No
  • Terrazzi: 1
  • Aree esterne: No
  • Contratto: Vendita
  • Lavanderia: Sì
  • Cantina: No
  • Età immobile: 2003
  • Taverna: No
  • Terme: No
  • Camere: 3
  • Riscaldamento centralizzato: No
  • Banchine di carico: 0
  • Lago: No
  • Piano terra: No
  • Numero portoni: 2
  • Asta: No
  • Nuovo: No
  • Predisposizione aria condizionata: No
  • Soffitta: No
  • Stato manutenzione: Ottimo
  • Arredo: No
  • Carro ponte: No
  • Grezzo: No
  • Allacciamento fognatura: No
  • Giardino condominiale: No
  • Numero locali: 4
  • UM IPE: kWh/m2anno
  • Piscina: No
  • Montagna: No
  • Poggioli: 2
  • Longitudine: 11.77267
  • Panorama: Vista aperta
  • Connettività: Nessuna
  • Ribalte: No
  • Piano semi interrato: No
  • Primo piano: No
  • Piano numero: 2
  • Soggiorno: Sì
  • Mare: No
  • Garage doppio: Sì
  • Posizione: Sconosciuto
  • Rif. agenzia: A54
  • Mansarda: No
  • Ultimo piano: No
  • Piano intermedio: No
  • Riscaldamento autonomo: Sì
  • Ripostigli: Più di 2
  • Pannelli solari: No
  • Predisposizione allarme: No
  • Totale piani: 2
  • Saracinesche: 0
  • Piano interrato: No
  • Riscaldamento a pavimento: Sì
  • Canna fumaria: No
  • Cucina: Sì
  • Vendita: Sì
  • Numero accessi carrai: 1
  • Ingresso indipendente: Sì
  • Zona: Pescarini
  • Ascensore: No
  • Giardino: Sì
  • Classe energetica: D
  • Allarme: Sì
  • Bagni: 3
  • Soggiorno con angolo cottura: No
  • Garage: No
  • Posto auto: No
  • Affitto: No
  • Cabina elettrica: No
  • APE: ape2015 (classe: D, epglNRen: 84.54, unità kWh: kWh/m2anno)
  • Urbanizzato: No
  • Piano rialzato: No
  • Montacarichi: 0
  • Campagna: No
  • Immobile di prestigio: No
  • IPE: 84.54