Adria 12/08/2025
- Prezzo
- 69.000 €
- Contratto:
- Vendita
- Classe energetica:
- B
- IPE:
- 157.12
Descrizione
APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: In una posizione strategica a due passi dal centro di Adria, proponiamo un elegante attività commerciale di 70 mq. Questo locale è perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria impresa in una zona vivace e ben frequentata. Situato nella zona centrale della città, l’immobile beneficia della vicinanza dei servizi pubblici e privati come ristoranti, bar e negozi locali. L’area è molto frequentata durante tutto l'anno grazie alla presenza di eventi culturali ed economici che attraggono residenti e turisti. COMPOSIZIONE: L'immobile si presenta con ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità all'interno. Gli spazi interni sono caratterizzati da pavimenti moderni e pareti neutre, offrendo un ambiente versatile facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali. Il locale dispone anche di un bagno privato, fondamentale per il comfort sia dei clienti sia del personale. La disposizione degli spazi permette una facile organizzazione interna, rendendolo ideale per negozi al dettaglio, uffici o studi professionali. L'accessibilità è ottimale, grazie alla presenza di un posto auto riservato inoltre sono presenti numerosi parcheggi in entrambi i lati della via che favorisce un flusso costante di potenziali clienti. La struttura offre quindi una soluzione ideale per chi cerca un punto vendita in una zona di forte affluenza, con ampie vetrine per una visibilità ottimale e un retro spazio funzionale per il lavoro quotidiano. VANTAGGI: - Ottima gestione degli spazi; - A due passi dal centro storico; - Comodo a tutti i servizi; - Posto auto riservato davanti al negozio - Condizionatori - Bagno privato - Serramenti in vetrocamera CLASSE ENERGETICA: , Ep gl,nren SE DEVI VENDERE/AFFITTARE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di ADRIA, sito in Via Badini 11 ( vicino alla pasticceria Donà), contattaci telefonicamente al numero 0426-476195 oppure via e-mail all'indirizzo adria@gruppocasapercasa.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
- Collina: No
- Impianto illuminazione: Sì
- Impianto elettrico: Non definito
- Latitudine: 45.04952
- Pannelli fotovoltaici: No
- Aria condizionata: Sì
- Camino: No
- Numero vetrine: 3
- Impianto anti incendio: No
- Categoria immobile: Negozio
- Impianto geotermico: No
- Terrazzi: 0
- Aree esterne: No
- Contratto: Vendita
- Lavanderia: No
- Cantina: No
- Età immobile: 1940
- Taverna: No
- Terme: No
- Camere: 0
- Riscaldamento centralizzato: No
- Banchine di carico: 0
- Lago: No
- Piano terra: Sì
- Numero portoni: 1
- Asta: No
- Nuovo: No
- Predisposizione aria condizionata: Sì
- Soffitta: No
- Stato manutenzione: Buono
- Arredo: No
- Carro ponte: No
- Grezzo: No
- Allacciamento fognatura: Sì
- Giardino condominiale: No
- Numero locali: 0
- UM IPE: kWh/m3anno
- Piscina: No
- Montagna: No
- Poggioli: 0
- Longitudine: 12.05794
- Panorama: Non indicato
- Connettività: Nessuna
- Ribalte: No
- Piano semi interrato: No
- Primo piano: No
- Piano numero: 0
- Soggiorno: No
- Mare: No
- Garage doppio: No
- Posizione: Sconosciuto
- Rif. agenzia: ADMM15
- Mansarda: No
- Ultimo piano: No
- Piano intermedio: No
- Riscaldamento autonomo: No
- Ripostigli: 0
- Pannelli solari: No
- Predisposizione allarme: No
- Totale piani: 2
- Saracinesche: 0
- Piano interrato: No
- Riscaldamento a pavimento: No
- Canna fumaria: No
- Cucina: No
- Vendita: Sì
- Numero accessi carrai: 0
- Ingresso indipendente: No
- Zona: Adria - Centro
- Ascensore: No
- Giardino: No
- Classe energetica: B
- Allarme: No
- Bagni: 1
- Soggiorno con angolo cottura: No
- Garage: No
- Posto auto: No
- Affitto: No
- Cabina elettrica: No
- APE: ape2015 (classe: B, prestazione estate: scarso, prestazione inverno: scarso, epglNRen: 157.12, unità kWh: kWh/m3anno)
- Urbanizzato: No
- Piano rialzato: No
- Montacarichi: 0
- Campagna: No
- Immobile di prestigio: No
- IPE: 157.12
