{"id":647,"date":"2015-02-25T11:38:56","date_gmt":"2015-02-25T11:38:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.torinoaffari.it\/blog\/?p=647"},"modified":"2015-03-11T08:20:07","modified_gmt":"2015-03-11T08:20:07","slug":"647","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.torinoaffari.it\/blog\/2015\/02\/25\/647\/","title":{"rendered":"Vendita Casa Torino: con il rent to buy \u00e8 pi\u00f9 facile acquistare casa!"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.torinoaffari.it\/blog\/wp-content\/uploads\/25.02_rent-to-buy.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-648\" alt=\"25.02_rent to buy\" src=\"http:\/\/www.torinoaffari.it\/blog\/wp-content\/uploads\/25.02_rent-to-buy.jpg\" width=\"800\" height=\"473\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.torinoaffari.it\/annunci_comune-torino\/immobili\/\">Vendita Casa Torino<\/a>: l&#8217;ultima novit\u00e0 per chi vuole comprare casa \u00e8 il contratto \u201cRent to buy\u201d, previsto dal governo nel decreto Sblocca Italia, vediamo meglio come funziona.<em><!--more--><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ne abbiamo gi\u00e0 accennato in questo articolo <a href=\"http:\/\/www.torinoaffari.it\/blog\/2015\/01\/28\/vendita-case-torino-5-cose-da-sapere-sullaffitto-riscatto\/\">dell&#8217;affitto a riscatto<\/a>, e ora approfondiamo l&#8217;argomento. Il \u201crent to buy\u201d anche detto affitto a riscatto, \u00e8 una particolare modalit\u00e0 di acquisto dell&#8217;immobile che si concretizza dopo un primo periodo di locazione. Nel momento della stipula del contratto si definisce il prezzo futuro di acquisto o di vendita della casa.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: large;\"><b>Come funziona il rent to buy?<\/b><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il procedimento \u00e8 semplice. Al momento della stipula, il futuro proprietario <strong>versa un acconto che di solito ammonta al 6% del prezzo totale.<\/strong> In un primo periodo, l&#8217;inquilino corrisponde mensilmente un canone equivalente ad un normale affitto, che per\u00f2 viene considerato solo per met\u00e0 come un normale canone di locazione a fondo perduto, <strong>la restante met\u00e0 viene risparmiata in un deposito per il futuro acquisto.<\/strong> L&#8217;acconto iniziale pi\u00f9 la somma depositata ogni mese porta all&#8217;accantonamento di una certa percentuale del prezzo dell&#8217;immobile. Cos\u00ec quando arriva il momento del rogito, si potr\u00e0 saldare la parte rimanente scegliendo il mutuo pi\u00f9 adatto alle proprie esigenze.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: large;\"><b>Qual \u00e8 la novit\u00e0?<\/b><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La principale novit\u00e0 riguarda <strong>la trascrizione del contratto nel registro immobiliare con effetto immediato.<\/strong> La trascrizione vale per un periodo non superiore a dieci anni in modo da tutelare il pi\u00f9 possibile il futuro acquirente da eventuali azioni future a carico del venditore. Ad esempio, l&#8217;iscrizione di un&#8217;ipoteca sull&#8217;immobile. Durante il periodo di affitto<strong> il nuovo proprietario pu\u00f2 a sua volta vendere l&#8217;immobile,<\/strong> a patto di mantenere il preesistente rent to buy.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il\u00a0<strong>mancato versamento dei canoni<\/strong>\u00a0porta alla risoluzione del contratto, mentre nel caso in cui il <strong>futuro venditore decida di non rispettare l\u2019obbligazione pattuita,<\/strong> dovr\u00e0 restituire la parte dei canoni che incidono sul prezzo di vendita gravata dei relativi interessi. <strong>Se a cambiare idea sar\u00e0 il compratore,<\/strong> l\u2019immobile torner\u00e0 nella piena disponibilit\u00e0 del proprietario cedente che conserver\u00e0 anche il diritto a mantenere integralmente i canoni riscossi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il contratto di rent to buy pu\u00f2 essere stabilito da <strong>soggetti privati, professionisti, imprenditori individuali, societ\u00e0 o altri enti e anche <\/strong>per quanto riguarda l\u2019immobile, la normativa non prevede limitazioni sulla tipologia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vi abbiamo chiarito un po&#8217; le idee, se avete altre domande scriveteci pure qui sotto e vi risponderemo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendita Casa Torino: l&#8217;ultima novit\u00e0 per chi vuole comprare casa \u00e8 il contratto \u201cRent to buy\u201d, previsto dal governo nel decreto Sblocca Italia, vediamo meglio come funziona.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[23],"class_list":["post-647","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-case-torino","tag-vendita-case-torino"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Vendita Casa Torino: con il rent to buy \u00e8 pi\u00f9 facile acquistare casa! 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