Genova Vendita ATTICO


Tipo immobile:
Attico - Mansarda
Contratto
Vendita 
Mq:
85 
Libero:
Libero 
Stato:
Locali
Quadrilocale 
Bagni:
Cucina:
Angolo cottura 
Piano:
Superiore al decimo 
Riscaldamento:
Centralizzato 
Classe energetica:
--- 
IPE:
175,00 kwh/mq 
Prezzo
Trattativa riservata
Comune/Zona:
Genova
via Borgoratti
San Martino, adiacenze Monoblocco, in contesto privato signorile, attico ristrutturato con spettacolare terrazzo panoramico e suggestiva vista mare/monti fin oltre Savona. L�appartamento � composto da un ingresso arredabile, 2 camere matrimoniali con esposizione a sud-est (una delle quali risulta attualmente divisa per creare 2 camerette separate per i figli), un tinello con angolo cottura e finestra ad ovest, bagno completo di doccia con finestra a sud-est, soggiorno con camino ed esposizione a sud-ovest, terrazzo di oltre 110 mq. con esposizione sud-est-ovest e vista verso il mare, i monti e la citt�, con capiente deposito attrezzi regolarmente accatastato. La ristrutturazione, avvenuta negli ultimi anni, � stata al quanto accurata ed ha compreso il rifacimento dell�impiantistica elettrica ed idraulica, del bagno e della cucina, dei pavimenti, la sostituzione della porta blindata, delle porte interne in legno (alcune delle quali a scrigno), delle finestre in alluminio con doppi vetri e tapparelle ad azionamento elettrico, l�installazione del sofisticato impianto d�allarme, dell�impianto di condizionamento dell�aria, del camino alimentato a bioetanolo, il rifacimento completo del terrazzo con relativa dotazione (ombrellone antivento, tavolo, fioriere, doccia esterna, lavandino, etc.) e la realizzazione di una struttura adibita a deposito attrezzi regolarmente accatastata. Anche il palazzo � stato oggetto di una completa ristrutturazione negli ultimi anni: facciate, tetto, vano scale e sostituzione di ascensore e caldaia con installazione delle termovalvole. La stupenda vista � data dall�ottima esposizione e dalla posizione assolutamente dominante al di sopra di tutti i palazzi circostanti, determinante anche nel preservare l�immobile dal disagio acustico causato dal traffico. La posizione � quanto di pi� centrale si possa desiderare, con tutti i negozi, i principali servizi e le fermate dei mezzi pubblici adiacenti al portone. Il condominio � di tono decisamente signorile, con tutti le parti comuni particolarmente curate, con un�area condominiale delimitata da cancello e con la rassicurante presenza del custode, ma con un�amministrazione annua che supera di poco i duemila euro. Il prezzo richiesto, che comprende alcuni arredi specifici per questo appartamento � di euro 360.000 leggermente trattabili.
                
  • Arredato: SI
  • Pavimento cucina: Ceramica
  • Costruzione: Signorile
  • Pavimento soggiorno: Cotto
  • Anno di costruzione: 1970
  • Rif. agenzia: Andrea Battolla
  • Infissi esterni: Doppio vetro / Metallo
  • Esposizione interna: SI
  • Giardino condominiale: SI
  • Condizionatore: SI
  • N. ascensori: 1
  • N. terrazzi: 1 (110 mq)
  • Pavimento bagno: Ceramica
  • N. piani: Non Specificato
  • Box auto: No
  • N. piani edificio: 11
  • Spese condominiali: 180.00 mensili
  • Pavimento camera: Cotto
  • Portiere: SI
Annuncio pubblicato da STUDIO IMMOBILIARE BATTOLLA DI BATTOLLA il 15/01/2016 alle ore 12.01
ID annuncio:
1982342
Contatto telefonico:
010.584211


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Roberta Fiorini, vendita appartamenti



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