Finale Ligure Vendita Castello


Tipo immobile:
Rustico e Casa
Contratto
Vendita 
Mq:
1200 
Libero:
 
Stato:
Buono 
Bagni:
Cucina:
 
Piano:
 
Riscaldamento:
Autonomo 
Classe energetica:
VA 
IPE:
0 m2 
Prezzo
Trattativa riservata
Comune/Zona:
Finale Ligure/Finale Marina
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L'edificio si sviluppa su cinque livelli, dall'ultimo dei quali spicca una torretta a forma quadrata caratterizzante l'edificio.
Le caratteristiche dimensionali di tutti i locali ricompresi nel fabbricato sono state indicate negli elaborati grafici allegati.
In particolare, la distribuzione dei locali al piano seminterrato comprende l'ampio locale adibito a soggiorno/bar/refettorio. In adiacenza alla zona per la somministrazione degli alimenti è ubicata la cucina, dotata di angolo-spogliatoio, di antibagno e di servizio igienico-sanitario per il personale addetto alla preparazione dei pasti.
In posizione retrostante sono invece collocati l'atrio ed i servizi igienico-sanitari per gli ospiti, la dispensa per la conservazione degli alimenti.
In posizione baricentrica, al di sotto dell'imponente rampa di scala che consente l'accesso al piano rialzato dall'area cortilizia esterna, è stato allestito il magazzino per arredi, suppellettili ed attrezzature.
Al piano rialzato si trova l'ufficio del gestore con relativa camera e n.4 camere per ospiti, per un totale di n.25 posti letto.
Al primo piano sono allestite n.7 camere per ospiti per un totale di n.39 posti letto.
Al secondo piano sono allestite n.4 camere per ospiti, per un totale di n.11 posti letto.
Al terzo piano terzo è allestita un'unica camera per ospiti per un totale di n.6 posti letto.
La complessiva ricettività dell'ostello è pari soltanto a 81 posti letto, valore numerico assai limitato in rapporto alla usuale capienza di siffatte strutture ricettive extralberghiere.

A differenza dell'esterno, ove ogni particolare è stato minuziosamente curato, l'interno si presenta molto semplice con molte camere di piccole dimensioni, con soffitti piani, assenza di decorazioni e di particolari costruttivi di pregio. Quindi, mentre l'eterno simboleggia un passato e si appalesa in tono solenne, l'interno riprende l'idea dell'abitazione classica con i locali disposti attorno ad un vano baricentrico (atrio, anticamera, vestibolo) e si distacca stilisticamente dalla “pelle di facciata.
La distribuzione interna dei vani al piano rialzato è imperniata su di un vano ottagonale posto al centro dell'edificio, su cui attestano gli accessi alla cucina, al vano scala, alle altre stanze tutte comunque di dimensione ridotta. Il primo piano (o secondo livello, piano nobile) è identico al piano sottostante.
Proseguendo le scale si accede al secondo piano (terzo livello fuori terra) che presenta superficie lorda inferiore a quella dei piani sottostanti e, successivamente, si accede ai due livelli della torretta.
La superficie complessiva del piano seminterrato è pari a 300 mq, quella dei piani superiori assomma a 670 mq, le terrazze a livello si sviluppano per circa 252 mq, i balconi presentano superficie pari a 22 mq.
L'area cortilizia ed a giardino circostante il fabbricato, compresa la percorrenza carrabile d'accesso, si sviluppa per circa 1.800 mq.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
                
  • Anno costruzione: 1900
  • N. piani edificio: 5
  • Giardino: 1800 (1800mq.)
  • Panorama: Vista Mare
  • Rif. agenzia: 2192/DR
Annuncio pubblicato da Agenzia DR Immobiliare S.r.L. il 05/12/2013 alle ore 16.14
ID annuncio:
1199871
Contatto telefonico:
019.4508075


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