Agrigento Vendita Villa


Tipo immobile:
Ville singole o a schiera
Contratto
Vendita 
Mq:
240 
Libero:
 
Stato:
 
Locali
Bagni:
Cucina:
 
Piano:
Riscaldamento:
 
Classe energetica:
IPE:
0 m2 
Prezzo
900.000
Comune/Zona:
Agrigento/San Leone
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VERO AFFARE IMMOBILIARE VENDE Zona San Leone - villa unifamiliare a 2 elevazioni: seminterrato di mq 150 e piano terra di mq 90 per una superficie complessiva di mq 240; giardino mq. 500 e piscina di m 5,00x12,00 (a sfioro, h=1,40÷2,50 m, trampolino per i tuffi, idromassaggio), sita in Agrigento, San Leone; il piano terra è costituito da due camere da letto (facile ottenerne una 3a dal salone), due bagni (uno con vasca idromassaggio, l'altro con doppio lavabo), cucina e ampio salone con due intere pareti a vetri (antinfortunistica), apribili a scorrimento e prospettanti su piscina esterna e giardino, effetto giardino d'inverno; veneziane in alluminio, motorizzate e telecomandate (in alto, in basso per l'oscuramento totale, rotazione per l'ombreggiamento) sono all'interno del vetro-camera (non vibrano con il vento e non si sporcano mai); la zona esterna adiacente la cucina destinata alla convivialità all'aperto, protetta da pergolato in legno e attrezzata (gas metano, forno a legna, barbecue, lavello con acqua calda e butattoio); il piano seminterrato, accessibile sia dal piano terra con la scala interna e sia direttamente dall'esterno da un'ampia rampa del vialetto del giardino (così da non interferire con l'abitazione), è composto da due camere ed un bagno (ben illuminati ed aerati da un ampio terrazzo/pozzo-luce/stenditoio con accesso diretto dalla zona lavanderia), oltre ad un'ampia zona dedicata alla piscina interna (m 3,00 x 7.00, h = 1,20÷1,40 m, nuoto contro corrente ed idromassaggio Culligan) con locale bar, sauna, zona fitness, spogliatoio e bagno; sempre al piano seminterrato e coperta da un tetto-giardino vi è una play-room di mq 50 circa con una grande vetrata apribile, indipendente ed accessibile direttamente dall'esterno tramite la predetta rampa del giardino; infissi esterni e persiane in iroko lamellare e vetro-camera; porte interne in legno laccato bianco a riquadri bugnati, cerniere a scomparsa; le piscine hanno impianti di filtrazione a diatomee e di disinfezione della ditta Culligan per la limpidezza dell'acqua; per il riscaldamento di quella interna vi è una caldaia a metano da 40 kCal, marca Vaillant, mentre per l'abitazione (radiatori d'alluminio in tutta la casa) e per l'acqua sanitaria vi è un'altra caldaia a metano, sempre Culligan, di 22.000 calorie; la riserva idrica è di 54.000 litri in serbatoi interrati; parcheggio per due auto ed un'ampia zona recintata e coperta sufficiente per 2 cani di grossa taglia (anche separati tra loro) attrezzata di punto acqua e fognatura per lo scarico diretto; il tetto a 4 falde è in coppi siciliani e la struttura in legno lamellare è sull'ultimo solaio piano portante, in quanto l'intera struttura è predisposta per una possibile sopraelevazione di un piano (fondazioni profonde con pali in c.a. del diametro di mm.800 e mm.600, cemento armato ad alta resistenza certificata); note di eco-edilizia: il tetto “respira” tramite le giunture dei coppi.
CLASSE ENERGETICA: E
                
  • Anno costruzione: 0
  • Rif. agenzia: V000742
Annuncio pubblicato da Vero Affare di Cuschera Antonino & C S.A.S. il 22/03/2014 alle ore 18.26
ID annuncio:
639347
Contatto telefonico:
0922.421027


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